公寓房（砖头） 出卖 Budapest IX. 市区 - Ráday utca

Ráday utca. Airbnb engedélyezett. Akár 4 kiadható egységgel

Figyelj, ha befektetési ingatlant keresel Budapesten, ezt szerintem érdemes megnézned.

A Ráday utca elején nagyon ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre van kiváló helyen, többféleképpen hasznosítható, és még a társasház is engedélyezi az Airbnb-t.

Itt két egymás melletti, külön bejáratú, teljesen önálló lakásról van szó, amelyek a nagy, 5 méteres belmagasságnak köszönhetően belső kétszintes kialakítást kaptak. A tulajdoni lapon 47 m² szerepel, a valóságban azonban közel 94 m² hasznos terület áll rendelkezésre.

Ami nekem különösen tetszik benne, hogy a jelenlegi kialakítással akár 4 külön használható vagy kiadható egység is létrehozható. Ez ritka rugalmasságot ad, akár hosszú távú bérbeadásban, akár rövid távú hasznosításban gondolkodsz.

A lakások felújítottak, külön közműórákkal rendelkeznek, a társasház kívül-belül rendezett állapotú, ráadásul az egész környék folyamatosan keresett. Egyetemek, éttermek, kávézók, a Nagyvásárcsarnok, a Duna-part és az M3-as metró mind néhány perc sétára találhatók.Budapest egyik legnépszerűbb étterem- és kávézóutcájában.

Diákok, külföldi munkavállalók, turisták – a közeli egyetemek, irodaházak és a belvárosi élet miatt ezen a környéken szinte mindig van kereslet a jól kialakított lakásokra.

Ha hosszú távra adod ki, a számok már ott is szépek, de az igazi ereje szerintem abban van, hogy többféleképpen is működhet, attól függően, mire van éppen nagyobb igény a piacon.

Őszintén? Én az ilyen ingatlanokat szeretem. Jó helyen vannak, könnyű őket kiadni, és nem kell azon gondolkodni, hogy vajon lesz-e rájuk kereslet 5 vagy 10 év múlva.